O preço do aluguel residencial no Brasil superou a inflação oficial em maio. De acordo com o Índice FipeZap de locação residencial, os valores avançaram 0,85% no mês, acima do IPCA, que registrou alta de 0,58%.

O IGP-M, tradicionalmente conhecido como “índice do aluguel”, apresentou variação semelhante, de 0,84%. A valorização dos aluguéis também superou a dos imóveis residenciais à venda, que subiu apenas 0,42% em maio.

Entre os diferentes tipos de imóveis, os apartamentos de dois dormitórios lideraram a alta, com acréscimo de 1,09%, enquanto os de três dormitórios tiveram leve recuo, de 0,16%.

Das 22 capitais monitoradas pelo levantamento, 15 registraram aumento nos preços de locação, sendo nove com variação acima da inflação do mês. Aracaju liderou o ranking, com alta de 3,57% em maio — mais de seis vezes a inflação do período — seguida por Fortaleza (3,06%) e Teresina (2,30%). Por outro lado, sete capitais registraram queda, com as maiores retrações em Vitória (-1,85%), Maceió (-0,25%) e Belém (-0,25%).

No acumulado do ano, entre janeiro e maio, o cenário segue favorável aos proprietários. A alta de 4,40% nos aluguéis superou o IPCA do período, de 3,20%. Aracaju também se destacou no ranking anual, com valorização de 15,24% nos primeiros cinco meses de 2026, superando inclusive a taxa básica de juros da economia, a Selic, atualmente em 14,50% ao ano.

Maiores altas de maio

Maiores altas acumuladas no ano

Maiores altas nos últimos 12 meses

Maiores quedas de maio